Satılık Kupon Arsa – Hürriyet Bulvarı, İkitelli OSB

Endüstriyel yatırımcılar için benzersiz fırsat.
Hürriyet Bulvarı üzerinde, çift cepheli, yüksek tabela değerine sahip, sanayi imarlı kupon arsa.
Endüstriyel emlakta uzman Çelik Brokers aracılığıyla satıştadır.

⸻

Arsa Özellikleri
• Konum: Hürriyet Bulvarı, İkitelli OSB
• Yüzölçümü: 4.5 dönüm
• İmar Durumu: Sanayi imarlı
• Cephe: Çift cephe (yüksek görünürlük)
• Tabela Değeri: Günlük yaklaşık 100.000 araç geçişi
• Alan Kullanımı: 20.000 m²’ye kadar inşaat alanı yapılabiliyor.Müstakil tapu
• Kat Karşılığı Teklifler: Mevcut

⸻

Finansal Bilgiler
• Aylık Kira Getirisi: 2.000.000 TL
• Yıllık Getiri: 24.000.000 TL
• Satış Fiyatı: 450.000.000 TL

⸻

Yatırım Değerlendirmesi
• Bölge Avantajı: İstanbul’un en stratejik sanayi ve lojistik bölgelerinden İkitelli OSB’de konumlanmıştır.
• Görünürlük ve Erişim: Hürriyet Bulvarı üzerinde çift cepheli konumuyla yüksek tabela değeri sunar.
• Geliştirme Potansiyeli: 20.000 m²’ye kadar inşaat alanı hakkı ile fabrika, depo, lojistik tesis veya karma endüstriyel proje için uygundur.
• Kira Güvencesi: Aylık 2 milyon TL sabit kira getirisiyle güçlü nakit akışı sağlar.
• Yatırımcı Profili: Endüstriyel portföy odaklı yatırımcılar ve kurumsal geliştiriciler için idealdir.

⸻

Aracılık ve Danışmanlık

Bu özel mülk, endüstriyel gayrimenkulde uzman Çelik Brokers danışmanlığı ile satıştadır.
Profesyonel yatırım danışmanlığı ve proje geliştirme desteği sunulmaktadır.

Altyapı

Elektrik

Sanayi Elektriği

Su

Telefon

Doğalgaz

Kanalizasyon

Arıtma

Sondaj & Kuyu

Zemin Etüdü

Yolu Açılmış

Yolu Açılmamış

Yolu Yok

Konum

Ana Yola Yakın

Denize Sıfır

Denize Yakın

Havaalanına Yakın

Toplu Ulaşıma Yakın

Genel Özellikler

İfrazlı

Parselli

Projeli

Köşe Parsel

Manzara

Deniz

Doğa

Boğaz

Göl

Havuz